继疫情防控“二十条”之后,中国人民银行、银保监会发布房地产“金融16条”,被视作政府救市。据不完全统计,截至目前,年内已有超30个城市发布了下调首套个人住房公积金贷款利率的政策,多地下调首套个人住房公积金贷款利率,利好叠加将有助楼市修复。与此同时,与房地产行业密切相关的建筑装饰行业,同样释放出了积极的信号。

  进入2022年,中央稳地产力度持续加大,各级政府紧随其后相继宣布一揽子供需组合政策:供给端,设立千亿房地产纾困基金保交付、政策银行专项借款、支持示范型房企发债等工具以实现“保交楼、稳民生”;需求端,通过降低房贷利率、放宽限价限购、提供购房补贴等方式刺激居民购房需求。

  着眼于大环境展现的趋势来看,风险集中释放过后,建筑装饰行业所在的经营环境正在逐步好转。

  作为国内老牌建筑装饰百强企业,建艺集团(行情002789,诊股)(002789.SZ)2022年三季报显示,今年第三季度录得营业收入4.84亿元,同比增长14.02%;归母净利润1302.71万元,同比增长54.33%。值得注意的是,公司前三季度累计归母净利润实现由负转正,同比增速为4.66%,显示出边际显著好转的趋势,表明公司经营情况正在稳步改善。

  值得一提的是,据建艺集团披露的《2022年第三季度装修装饰业务主要经营情况简报》显示,在国资入主后,建艺集团获取订单的金额正在逐季稳步增长,新增的园林市政业务成为一大亮点。

  数据显示,今年第三季度公司新签订单金额达到7.4亿元,同比增长253.62%,环比上季度增幅也超过三成。截至到三季度末,建艺集团合同负债达到4.19亿元,较期初增长224.88%,相较于去年同期的2061.25万元更是巨幅扩大,公司表示主要是期间预收工程款增加所致。

  此外,由于此前地产企业信用危机导致建装行业很多企业裹挟其中,建艺集团也因此大额计提信用减值损失。正方集团入主以来,进一步加强了公司对客户的履约能力考查和应收账款回收管理,并组建了应收专项团队,提高收款工作的效率与针对

  一方面,这表明公司对上一年度的风险衡量相对充分,相关坏账的计提足够全面;另一方面也传递出积极的信号,即随着融资和市场环境改善,上游地产企业信用违约率降低,以及公司对应收账款的催收管理,后续有望进一步加速资金回笼。参考历年的变化情况,随着客户在年底陆续回款,应收账款余额有望下降,并缓解公司的短期资金压力。

  变革、转型是一场波澜壮阔的大考,房地产的回暖也给与之休戚相关的家居建材行业,稍松了一口气。在此利好下,企业不仅仅需要完成困境反转,更需要为公司长远发展打下基石、夯实基础。相信有了市场政策的支持,企业定能春风化雨。