今天,全国数据重磅公布。

  根据国家统计局公布数据显示,

  2022年中国全年GDP为1210207亿元,比上年增长3.0%

  人口总量为141175万人,比上年末减少85万人

  全国居民人均可支配收入36883元,比上年名义增长5.0%;

  全国居民人均消费支出24538元,比上年名义增长1.8%;

  全年城镇新增就业1206万人,12月份全国城镇调查失业率为5.5%,16-24岁失业率为16.7%

  2022年1―12月份,全国固定资产投资(不含农户)572138亿元,比上年增长5.1%。

  另外,根据中国人民银行公布的2022年金融统计数据显示,2022年全年住户存款增加17.84万亿元;住户贷款增加3.83万亿元,同比少增4.09万亿元。

  对比2021年数据,都有明显的变化。

  2021年中国全年GDP为1143670亿元,比上年增长8.1%;

  2021年全国人口141178万人,人口净增长48万

  2021年全国居民人均可支配收入35128元,比上年名义增长9.1%,全国居民人均消费支出24100元,比上年名义增长13.6%;

  2021年全年城镇新增就业1269万人,比上年多增83万人;年末全国城镇调查失业率为5.1%,城镇登记失业率为3.96%,16-24岁失业率为14.3%

  2021年1―12月份,全国固定资产投资(不含农户)544547亿元,比上年增长4.9%。

  另外,根据中国人民银行公布的2021年金融统计数据显示,2021年全年住户存款增加9.9万亿元;住户贷款增加7.92万亿元。

  可以看到,2022年是我国经济及人口发展最为关键的一年。

  其中,最为关键的数据之一,是GDP。

  去年全国GDP的预期目标是增长5.5%左右,如今官方公布年终数据,虽不及预期,但也是我们努力做到最好的结果。

  2022年经济增长成绩单出炉了,2023年GDP增速目标各地也陆续公布。

  已经有22个省份公布了2023年的GDP增速目标,预期目标在4%―9.5%。

  其中,广东预期目标是地区生产总值增长5%以上。

  而深圳各区也陆续公布了部分区2023年的增长目标。

  宝安区增长目标7%,龙华区增长目标7%,福田区增长目标6.5%,罗湖增长目标6.5%。(其他区暂未公布)

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  从深圳各区公布的生产总值增长目标来看,比去年目标稍有提升。

  2022年深圳各区生产总值增长目标,除大鹏新区外,基本在6%―7%之间。

  福田:地区生产总值增长6%以上;

  罗湖:地区生产总值增长6.0%左右

  盐田:地区生产总值增长7%左右,

  南山:地区生产总值增长6%以上

  宝安:地区生产总值增长6.3%左右

  龙岗:地区生产总值增长6%左右,

  龙华:地区生产总值增长7%左右,

  坪山:地区生产总值增长7%左右;

  光明:地区生产总值增长 7% 左右,

  大鹏新区:地区生产总值增长3.0%左右。

  注:大鹏是全市唯一不考核GDP的新区。

  所以,从福田、罗湖、宝安、龙华的目标来看,就意味着今年深圳的各项投资、消费、进出口等,各个领域都会甩开膀子一场,每个领域相信年后很快可以看到如火如荼的业务。

  2023年的深圳,不会更差了,只会更好。

  最为关键的数据之二,是人口的变化。

  人口净增为,是我国近61年来首次人口净增出现负增长,人口正式步入下滑阶段。

  这个数据的重要性,相信关注楼市的人,懂的都懂。

  与房地产相关的趋势,在过去这么多年总结的一句话已经体现出来――长期看人口、中期看土地、短期看政策。

  全国人口如此变动,深圳的人口变动,也在人口流入中,起起落落。

  从近10年深圳的人口数据变化来看,排除全国人口普查,深圳摸底人口的数据爆炸增加,常住人口净流入的高峰是2017年的61.99万人。

  同样,深圳的常住户籍人口净增同样在2017年达到流入的高峰。

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  虽然深圳2017年后,每年常住人口以及常住户籍人口都有所增加,但人口流入的增速,也跟随了全国人口变动的脚步,出现了减缓。

  但对比常住人口与常住户籍人口来看,深圳仍然具备很强的吸引力。

  在2017年高峰过后,可以看到,真正落户深圳的人,近十年来都匀速维持在20万人左右。并且在2017年、2019年以及2021年,深圳的当年落户人口,都超过了40万人

  足以看出深圳持续强劲的吸引力,以及青年人口的流向。

  当然,在人口增长大潮中,深圳也陆陆续续采取了不同程度的抢人措施。

  比如落户给予相应的落户人才补贴;比如加大保障性租赁住房、人才房以及安居房的供应以此留住来深青年。

  再比如,深圳1月10日发布的《深圳市育儿补贴管理办法》公开征求意见,拟对一孩、二孩、三孩家庭分别发放7500元、11000元、19000元补贴。育儿补贴所需资金市、区财政各承担50%。

  其中,有两点比较明确的要求:

  1、对于补贴对象,夫妻双方或者一方具有深圳市户籍,

  2、且该对夫妻所生育的子女已在深圳市公安部门办理户籍登记。

  这就意味着,如果未来需要领取育儿补贴,新生婴儿也须落户才符合申请条件,无形中,也就为深圳未来人口蓄了力。

  所以,落到楼市,如果投资房产,未来5年,10年甚至更久,需要思考手中的房子,下一个接手的人到底是谁?