很多朋友最近收到了短信通知,房贷利率自动转成了LPR定价。本来还在纠结到底要不要转LPR,怎么就被动转换了呢?

  大家不用担心,其实央行早在去年12月份就发布了房贷利率转换的通知,LPR定价基准转换要在今年8月31日前完成。在临近这一节点时,工行、农行、中行、建行、邮储五大国有银行同时发布公告表示,将在8月25日起,对符合转换条件但尚未办理转换的批量转为LPR。

  在被动转换为LPR定价的人中,有一部分是属于对转换的影响不了解,也有一部分是默认被转换。目前已经进入9月份,绝大多数商业银行已经完成了存量转换。

  最近几个月,“要不要转LPR”成了房贷一族的“小纠结”,大家主要是担心转换之后,会增加每个月的房贷支出。至于“转还是不转”还要根据个人实际情况来定。

  一家国有大行的工作人员对记者表示,其实贷款人不用太过纠结,从目前来看,转为LPR定价是划算的,除非是贷款期限已经没剩多久,或者属于贷款利率非常低的情况。如果之前房贷利率较低,在4%以下的可以不转;如果高于4%的,还是转为LPR报价更划算。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此也持有相同观点。他表示,如果近几年就要还完贷款的话,不去调整也没有关系。但如果剩余时间还比较长,按照LPR定价进行会更好一些,后续可能会享受LPR调整带来的一些优惠。

  如果被动调整为LPR定价后,后悔了怎么办?还能再调回之前的固定利率吗?根据五大行此前发布的公告显示,批量转换完成后,若对转换结果有异议,可在2020年12月31日前通过相关渠道自助转回或与贷款经办银行协商处理。而在年底之前,LPR还会有4次报价,大家可以观望一下再做决定。

  相关专家表示,银行此次“一刀切”进行统一调整是为了提高转换效率,大家没有必要把这一举动理解为银行一定会加息,毕竟,LPR定价机制是市场定价行为。