根据中指研究院监测,截至2021年11月23日,11月房地产企业融资总额为617.5亿元,环比已超10月总额的69.2%,单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。从结构来看,信用债发行规模已达425.4亿元,是最主要的融资力量,占总规模近7成。继11月9日银行间市场交易商协会召开房企代表座谈会后,信用债发行明显提速,本月发行量已达上月的227.2%,市场响应积极。但本月发行人仍以央企及地方国企为主,仅金地一家为混合所有制企业,民企等待边际放松仍需时日。本月仅有港龙中国一家成功发行1.58亿美元债,房企连续暴雷、评级机构下调信评级别等因素导致海外融资渠道基本关闭。信托融资182.0亿元,较上月已增长20.8%,也已出现一定回暖迹象。ABS继续断发,不过据上交所ABS项目信息平台显示,本月已有购房尾款、长租公寓等资产支持项目显示为“已反馈”,一项商业地产的资产支持计划显示为“通过”,ABS融资或将出现松动迹象。

11月房地产企业融资总额为617.5亿元,环比已超10月总额的69.2%